：普陀金茂府由中国金茂旗下上海洮茂置业有限公司匠心打造。中国金茂作为世界500强央企，以高端住宅开发著称，其“府系”产品在全国多个城市树立了标杆地位。

　　项目位置：项目坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心区域，具体地址为景泰路800弄。桃浦智创城是普陀区“十四五”重点发展板块，定位为科技创新中心，未来将聚集大量高新技术企业，区域发展潜力巨大。

　　：采用“干挂石材+香槟金铝板+玻璃幕墙”三段式设计，1-2层搭配30mm厚花岗岩石材，香槟金铝板与斜切面边框工艺增强现代感，辨识度极高。

　　：社区采用“南低北高”布局，最大化引入桃浦中央绿地景观，确保每栋楼都有充足采光与开阔视野。

　　：建筑线条流畅利落，注重与周边环境的和谐共生，通过巧妙的布局与高度设计，营造静谧氛围。

　　：以“景在园中，园在家中”为设计理念，将东方园林意境与当代审美相融合，打造新东方主义园林。

　　：采用“四庭拥九宅，一谷串多境”的设计，动静结合，在宽阔的宅间为业主打造四个主题体验空间。

　　：景观设计师亲自甄选80年以上的乌桕树等多种植物，搭配叠瀑、跌水、涌泉等水景，以及江西新余的天然黑山石，营造出灵动飘逸、浑然天成的园林景观。

　　：社区内打造4000㎡中央景观花园，种植近百种珍稀植物，与约100万方桃浦中央绿地无缝衔接，形成“家在园中”的居住体验。

　　三开间朝南，总面宽达10.2米，客厅连接6.3米观景阳台，直面中央园林与桃浦中央绿地，视野开阔，采光充足。

　　主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，全屋飘窗全赠送，增加了室内的使用空间和采光效果。

　　：约800-950万，精准契合800万级改善预算，无资金浪费，是普陀中环改善的“低门槛上车优选”。

　　：桃浦智创城是上海重点转型区域，规划总部经济+生物医药产业，对标张江科学城。未来将聚集大量高新技术企业，带动区域价值持续提升。

　　：据估算，区域租金回报率约4%-6%，高于全市平均水平，适合投资出租。

　　：项目占据约100万方桃浦中央绿地首排位置，这种“中环核心+百万方绿地”的组合在中环区域堪称“孤品”，生态稀缺性无可替代。

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